Để tìm được miếng bánh béo bở n*y, các tình huống khả thi có thể tiếp c*n gồm: nh* đất cần bán gấp, t*i sản được mua lúc giá còn thấp dễ thương lượng lúc bán ra, bất động sản chưa từng được giao dịch căn cứ theo lịch s* c*p nh*t, t*i sản thuộc diện chia thừa kế...Bạn có thể dễ d*ng biết thêm những kinh nghiệm mua bán đất tại Nh* Đất Số để biết thêm chi tiết.

Mua đất nông nghiệp rồi lên thổ cư

Mua đất nông nghiệp quy hoạch thổ cư gần các dự án bất động sản rồi lên thổ cư cho miếng đất cũng l* một cách giúp nâng giá bất động sản của bạn. Trung bình, giá một miếng đất nông nghiệp sẽ thấp hơn giá đất thổ cư cùng khu vực tầm 30-40% nên chắc chắn sẽ đảm bảo sinh lời cho bạn sau khi chuyển đổi.



Một vấn đề bất tiện l* khi quyết định mua loại bất động sản n*y, nh* đầu tư sẽ cần đầu tư thời gian nhiều hơn cho t*i sản, thời gian chờ trung bình khoảng 3-6 tháng để ho*n chỉnh pháp lý. Tuy nhiên sự chờ đợi thường được trả công xứng đáng bằng sự gia tăng giá trị t*i sản sau đó. Xem thêm về NHỮNG XU HƯỚNG CHÍNH CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRONG NĂM 2019

Chọn các t*i sản lãi trước khi mua

Đây l* điều nghe có vẻ khó tin nhưng vẫn tồn tại trong thực tế. Để tìm được bất động sản dạng n*y, các nh* đầu tư phải chịu khó săn lùng, khảo sát v* so sánh giá tối ưu (giá cạnh tranh) trước khi quyết định chọn mua. Kết quả của những chuyến săn lùng n*y có thể giúp nh* đầu tư mua được bất động sản giá rẻ hơn thị trường tối thiểu 5-10%. Nếu có nghệ thu*t đ*m phán tốt, bạn còn có thể mua được với mức giá hấp dẫn hơn.

Đầu tư khi có đơn đặt h*ng trước

Đầu tư v*o nhóm sản phẩm bất động sản đảm bảo có đơn đặt h*ng d*i hạn từ trước hoặc nằm trong nhóm bất động sản cho thuê được ưa chuộng l* b*i toán an to*n, hiệu quả được nhiều nh* đầu tư chọn lựa vì không lo rủi ro đọng vốn m* còn có được nguồn thu ổn định.



Đặc điểm chung của nhóm bất động sản n*y l* nằm ở mặt tiền hoặc có vị tr* thu*n tiện, phù hợp với đối tượng thuê l* chủ quán c* phê, ngân h*ng, văn phòng, trường học tư nhân,.... Đây l* đối tượng có nhu cầu thuê lâu d*i, *t nhất từ 3 -5 năm v* có xu hướng tái ký với mức chấp nh*n tăng giá thuê lên tới 30%.

Tạo l*p giá trị cộng thêm cho t*i sản

Ngo*i giá trị được quyết định bởi vị tr* của bất động sản, l*m đẹp cho căn nh*, th*a đất thêm bắt mắt cũng l* cách tạo ra giá trị cộng thêm cho t*i sản. Để l*m được điều n*y, nh* đầu tư l*m theo các bước như sau: đất được r*o cắm, có ranh giới rõ r*ng, nh* sạch sẽ, tiện dụng. Truy c*p v*o tìm hiểu thêm để biết thêm nhiều thông tin về bất động sản mua bán nh* mặt phố.

Nh* đầu tư cũng có thể s*a chữa, chỉnh trang lại mặt tiền, l*m xanh khu vực quanh khuôn viên đất, nhất l* khoảng trống trước mặt nh*, l*m lại đường, hệ thống cống... Những việc l*m n*y tuy tốn thời gian nhưng chi ph* không lớn, m* lại đem đến cho khách h*ng khi đi thực địa, khảo sát trước khi mua/ thuê cảm thấy h*i lòng giúp bạn nâng giá bất động sản lên cao hơn thực tế trong khu vực.