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Sujet : Orthophoniste cherche à partager son local Marseille

  1. #1

    Par défaut Orthophoniste cherche à partager son local Marseille

    Bonjour,


    Je suis orthophoniste et je souhaiterais partager ma location de local avec un(e) psychologue.

    Je vous présente donc le tout : ce local fait partie d'un grand complexe médical/ paramédical tout neuf (et donc conforme aux normes pour handicapés qui sont légalement obligatoires à présent) : pharmacie, laboratoire d'analyses, médecins généralistes, médecins spécialistes, cabinet dentaire...
    Il y a de la place pour se garer (2 parkings) et nous sommes bien desservis par bus.


    Dans "mon" bâtiment, je partage la salle d'attente avec des masseurs kinésithérapeutes, un ostéopathe et une autre orthophoniste spécialisée en pathologies adultes : voix / neuro (Alzheimer et autres maladies apparentées, post-AVC, post-Traumatismes Crâniens, difficultés d'apprentissage à l'âge adulte). Moi-même je suis moins spécialisée et je prends aussi des enfants.


    Nous sommes situés dans le 14e arrondissement de Marseille, qui manque absolument de psychologues (et même de médecins psychiatres d'ailleurs). Pour ma part, lorsque mes patients me semblent avoir besoin d'un suivi, je suis obligée de les réorienter vers les psychologues des CMP/CMPP où le problème est qu'il y a une liste d'attente énorme, de plusieurs mois. (Pour info il y avait une psychologue pas loin du cabinet, mais elle est malheureusement décédée depuis 3 ans environ donc nous n'avons plus de psy libérale dans les environs).


    Pour le côté " financier" (pas négligeable quand même ^^), le Village Santé est situé en Zone Franche Urbaine (ZFU) . Je vous laisse vous renseigner à ce sujet si vous le souhaitez (en résumé, cela permet d'être exonéré totalement d'impôt sur le revenu pendant 5 années consécutives, puis ensuite de façon dégressive, ainsi que d'être exonéré de la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE, = ancienne Taxe Professionnelle).


    Le local que je souhaite partager mesure 17m carré. Il est bien exposé (Ouest) et tout neuf. J'y ai installé un très grand bureau et des chaises confortables. Je partage avec les autres professionnels dont je vous ai parlé (masseurs kinésithérapeutes, ostéopathe, autre orthophoniste) :
    - la salle d'attente avec la secrétaire/hôtesse d'accueil à l'entrée,
    - une salle de repos (cuisine avec frigo, micro-ondes etc)
    - et je dispose aussi d'un WC privatif (réservé aux professionnels) en + du WC aux normes handicapés pour les patients.


    Le local est libre actuellement libre le lundi matin, le mardi matin, le mercredi toute la journée, le jeudi matin, le vendredi toute la journée, le samedi toute la journée.
    NB : à voir à partir de septembre si je travaillerai aussi peut-être le mercredi après-midi ou le vendredi après-midi.

    Si vous souhaitez faire des permanences sur un jour, le mercredi par exemple pour commencer, le loyer serait (pro-rata de mon propre loyer) de 144€/mois toutes taxes et charges comprises.

    Cela comprend donc les charges suivantes: secrétaire (hôtesse d'accueil), femme de ménage qui passe 2 fois chaque jour (matin et midi), assurance des locaux, internet par ADSL, clim réversible, électricité, eau.


    Je pense qu'il y a un fort besoin dans le quartier de psychologues (surtout vu le néant de professionnel(les) installé(e)s, malgré le côté attractif des avantages fiscaux présentés par la ZFU.


    J'espère vous avoir fourni le + de renseignements possibles.
    Si vous souhaitez me poser d'autres questions, n'hésitez pas à me joindre sur mon mail : immorelie@hotmail.fr ou directement au téléphone au 06 63 12 88 06

    En espérant se rencontrer pour en discuter et faire connaissance et que je puisse vous faire visiter, et en vous souhaitant une bonne fin de week-end, je vous dis à bientôt j'espère !




    Aurélie

  2. #2

    Par défaut

    Bonjour Aurélie, j'espère que vous avez réussi à trouver votre ostéopathe... pour ma part je suis actuellement entrain de faire la même recherche que vous pour un osteopathe du 13006...
    Mais la démarche est compliqué

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